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上海普陀區(qū)甘泉宜川寫(xiě)字樓70%得房率+萬(wàn)麗酒店聯(lián)動(dòng)的復(fù)合生態(tài)

發(fā)布時(shí)間：2025-03-12 瀏覽次數(shù)：34 來(lái)源：zgswc.com

1. 十八英尺大樓（品尊國(guó)際18英尺）

區(qū)域位置：上海市普陀區(qū)嵐皋路597號(hào)，地鐵7號(hào)線(xiàn)嵐皋路站直達(dá)項(xiàng)目地下一層（步行約174米），距上海西站商圈核心區(qū)僅0.5公里。

租金：4.8-5.8元/㎡·天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月，車(chē)位月租金600元/位（含地上20個(gè)、地下200個(gè)）。

面積：總建面約3萬(wàn)㎡，地上13層，標(biāo)準(zhǔn)層高5.5米（凈高5.49米），可提供55-1280㎡靈活辦公空間，得房率70%以上。

周邊配套：

商業(yè)：星巴克、西貝莜面村、萬(wàn)麗酒店、MOB健身俱樂(lè)部；

生活：交通銀行、工商銀行、普陀區(qū)中心醫(yī)院；

交通：公交117路/744路/846路等10余條線(xiàn)路交匯。

項(xiàng)目特色：

上海首個(gè)以18英尺（5.5米）層高為亮點(diǎn)的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，框架剪力墻結(jié)構(gòu)+玻璃幕墻設(shè)計(jì)，獲LEED金級(jí)認(rèn)證；

分體式空調(diào)+獨(dú)立電表計(jì)費(fèi)，配備5部客梯及1部貨梯，入駐企業(yè)含恒頡投資、明捷置業(yè)等；

與70萬(wàn)㎡品尊國(guó)際城市綜合體聯(lián)動(dòng)，涵蓋商業(yè)、酒店、公寓等多業(yè)態(tài)。

2. 新城市中心廣場(chǎng)

區(qū)域位置：普陀區(qū)銅川路以東、滬寧鐵路以南，地鐵7號(hào)線(xiàn)嵐皋路站步行3分鐘，11號(hào)線(xiàn)真如站及3號(hào)線(xiàn)鎮(zhèn)坪路站1.5公里內(nèi)。

租金：未明確（參考同區(qū)域甲級(jí)寫(xiě)字樓約4.5-6元/㎡·天），物業(yè)費(fèi)20元/㎡·月，車(chē)位月租金600元/位（含充電樁）。

面積：總建面30萬(wàn)㎡，含多棟高層塔樓（20-28層），標(biāo)準(zhǔn)層高3米，可提供55-1500㎡空間，自由組合辦公單元。

周邊配套：

商業(yè)：盒馬生鮮、觀華國(guó)際影城、萬(wàn)麗酒店；

休閑：紅領(lǐng)巾公園、泡泡瑪特城市樂(lè)園；

交通：延安東路高架、內(nèi)環(huán)高架等主干道環(huán)繞。

項(xiàng)目特色：

普陀區(qū)首個(gè)TOD綜合體，含購(gòu)物中心、酒店式公寓、生態(tài)中庭及1200㎡景觀陽(yáng)臺(tái)；

采用雨水回收系統(tǒng)+屋頂綠化，配備中央空調(diào)（9:00-18:00開(kāi)放）及三菱高速電梯；

仲量聯(lián)行物業(yè)管理，聚焦創(chuàng)意辦公與商業(yè)融合，支持直播間、VR體驗(yàn)室等新型業(yè)態(tài)

上海普陀區(qū)甘泉宜川招商電話(huà)： 13585818590