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上海普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)/桃浦智創(chuàng)城寫字樓工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型下的制造&科技企業(yè)聚集帶

發(fā)布時間：2025-03-12 瀏覽次數(shù)：24 來源：zgswc.com

1. 耀光中環(huán)國際廣場

區(qū)域位置：普陀區(qū)祁連山南路2888號，緊鄰地鐵11號線祁連山路站（步行5分鐘），未來與地鐵13號線交匯。

租金：2.6-5.06元/㎡·天，物業(yè)費13.8元/㎡·月（另有說法為0.5元/㎡·天）。

面積：總建面8.5萬-47,000㎡，提供52-552㎡靈活空間，含挑高5米復(fù)式樓層。

周邊配套：建華園林、清澗公園、山姆會員店、工行/農(nóng)行網(wǎng)點、餐飲街及健身房/游泳館等休閑設(shè)施。

項目特色：

加拿大泛太平洋設(shè)計，框架剪力墻結(jié)構(gòu)+大面積玻璃幕墻，獲LEED金級認(rèn)證。

配備VRV空調(diào)+獨立電表計費，800個車位（600元/月），入駐企業(yè)含信合化工、昆侖建設(shè)等。

2. 上?？到ㄉ虅?wù)廣場

區(qū)域位置：普陀區(qū)真南路1228號，距地鐵11號線祁連山路站150米，屬桃浦工業(yè)區(qū)核心。

租金：1.9-3元/㎡·天，物業(yè)費8元/㎡·月。

面積：總建面約15萬㎡，提供50-2000㎡空間，層高4.5米（凈高4米）。

周邊配套：真南路商圈、26家餐飲、8家酒店及4家銀行網(wǎng)點，步行圈覆蓋日常需求。

項目特色：

分體式空調(diào)+獨立電表，地下150個車位（500元/月），適合物流/貿(mào)易企業(yè)。

定位“都市型工業(yè)園區(qū)”，入駐企業(yè)享受桃浦工業(yè)區(qū)政策扶持。

3. 中鑫企業(yè)廣場

區(qū)域位置：普陀區(qū)武威路88弄，地鐵11號線祁連山路站步行可達(dá)，屬桃浦生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)。

租金：約3-4元/㎡·天），物業(yè)費5元/㎡·月。

面積：總建面超20萬㎡，含17棟別墅式辦公樓（600-3200㎡）及5幢高層寫字樓。

周邊配套：祁連山路主干道、沿街商鋪、景觀商務(wù)會所及30%綠化園林。

項目特色：

天然石材干掛外立面+歐式風(fēng)格，別墅配備獨立電梯及地下車庫。

聚焦企業(yè)總部，入駐追日電氣、鑫谷光電等高端制造/科技企業(yè)。

上海普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)/桃浦智創(chuàng)城招商電話： 13585818590