上海長寧區(qū)誕生2022年首幢稅收“百億”的商務(wù)樓
2022年，上海市又誕生了一幢年稅收額突破百億元的商務(wù)樓宇——金虹橋國際中心（以下簡稱“金虹橋”）。該樓宇位于長寧區(qū)婁山關(guān)路茅臺(tái)路路口，占地面積3．55萬平方米，總建筑面積約26萬平方米，由一幢高148米的6E甲級寫字樓、建筑面積約為8．5萬平方米的上海首個(gè)“花園式”購物中心，以及龐大的地下車庫系統(tǒng)組成。金虹橋聚集了135家企業(yè)，拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡(luò)、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國、友塔網(wǎng)絡(luò)、汐熵科技、三星SDI……一連串互聯(lián)網(wǎng)+生活、大健康、人工智能、金融服務(wù)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)新領(lǐng)域的知名企業(yè)聚集于此。
據(jù)悉，金虹橋2014年開業(yè)當(dāng)年即成為億元樓。2016年，成為月億樓。2022年，面對疫情迎難而上，成為周億樓并發(fā)起沖刺，順利成為上海市第三幢，也是今年的第一幢百億樓。事實(shí)上，金虹橋在10月份就以11萬平方米的商務(wù)辦公面積突破了100億元稅收，樓宇單位面積產(chǎn)稅驚人地超過9萬元/平方米，創(chuàng)造了上海商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀(jì)錄，成為典型的畝產(chǎn)高地。
以虹橋?yàn)槊?，加金字為姓，“門”字造型的金虹橋國際中心，憑借商圈黃金位置、高端品質(zhì)、精致服務(wù)、頭部企業(yè)、耀眼成績和超高顏值成為虹橋地區(qū)最醒目、最具地標(biāo)意義的集數(shù)字、金融和商務(wù)辦公的城市綜合體，成為上海西部面向世界的“金色大門”，成為長寧樓宇經(jīng)濟(jì)的“金字招牌”。
早在2014年金虹橋開始招商前，長寧區(qū)就及時(shí)介入，在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面提供幫助，并促成拼多多等一批知名企業(yè)入駐金虹橋。因此，金虹橋的定位從一開始就很清晰，歡迎外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的選擇。樓內(nèi)世界500強(qiáng)企業(yè)就達(dá)到8家。還有發(fā)展優(yōu)勢突出的重點(diǎn)企業(yè)因?yàn)樾б嬖鲩L、板塊增加，產(chǎn)生企業(yè)裂變集聚，從一家變成了多家，從上下游變成上下樓。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，長寧區(qū)共有商務(wù)樓宇282幢，可租賃商務(wù)面積約550萬平方米。其中，重點(diǎn)商務(wù)樓宇72幢，可租賃商務(wù)面積約300萬平方米。截至9月，72幢重點(diǎn)商務(wù)樓宇累計(jì)產(chǎn)稅204.97億元，同比增長26.91%，占到全區(qū)總稅收比重的60.59%。
