上海浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)寫字樓招商匯總：產(chǎn)業(yè)集聚新動力
1. 金谷擎天
區(qū)域位置：上海市閔行區(qū)申虹路666弄虹橋正榮中心（市級特色產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)），距地鐵2號線創(chuàng)新中路站500米。
租金：2.5元/㎡/天（簡裝研發(fā)辦公），部分樓層可定制化調(diào)整。
面積：521~1000㎡靈活分割，總建面48.96萬㎡（二期40.43萬㎡）。
周邊配套：緊鄰金橋山姆會員店（2025年底開業(yè)）、人才公寓，華東路、龍東高架等快速路環(huán)繞。
項(xiàng)目特色：
工業(yè)上樓標(biāo)桿：浦東首個80米高層智造空間，按樓層分區(qū)設(shè)置荷載（低區(qū)3T/㎡、中區(qū)2T/㎡、高區(qū)1T/㎡），配備高速貨梯（1分半可達(dá)頂層）。
全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)：聚焦機(jī)器人、集成電路、高端裝備，提供研發(fā)、中試、展示一體化載體。
2. 上海金谷智能終端制造基地
區(qū)域位置：浦東新區(qū)新金橋路901號，毗鄰?fù)猸h(huán)高架，距地鐵2號線創(chuàng)新中路站500米。
租金：2.5元/㎡/天（中區(qū)樓層），物業(yè)費(fèi)按月收取。
面積：總建面30.21萬㎡，含多層廠房（單層3600㎡）和高層智造空間（單層2500~3000㎡）。
周邊配套：金橋國際商業(yè)廣場、山姆會員店、科學(xué)家公寓。
項(xiàng)目特色：
智能終端集群：主攻智能機(jī)器人、半導(dǎo)體裝備、智能網(wǎng)聯(lián)車，配套元宇宙中心及路演展廳。
綠色低碳設(shè)計(jì)：獲評上海市智造空間優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，滿足綠建二星標(biāo)準(zhǔn)。
3. 浦發(fā)國力智能產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：浦東金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，距地鐵14號線桂橋路站1公里內(nèi)，緊鄰中環(huán)線。
租金：2.5元/㎡/天（低區(qū)），物業(yè)費(fèi)按月收取。
面積：總建面25,814㎡，含研發(fā)樓（4層，層高4.2~3.9米）及生產(chǎn)廠房（荷載2T/㎡）。
周邊配套：員工餐廳、新能源充電樁，鄰近金橋國際商業(yè)廣場。
項(xiàng)目特色：
智能制造適配：首層7米層高+2T荷載，配備3T/5T貨梯及獨(dú)立卸貨平臺。
靈活空間分割：生產(chǎn)與研發(fā)功能兼容，支持生物醫(yī)藥、航空航天企業(yè)入駐。
4. 海尚云棲智慧天地
區(qū)域位置：浦東新區(qū)棲山路1805號，地鐵6/14號線覆蓋，距陸家嘴12公里。
租金：4~5.2元/㎡/天（甲級辦公），物業(yè)費(fèi)12~20元/㎡/月。
面積：獨(dú)棟1455~10,490㎡，標(biāo)準(zhǔn)層80~2000㎡，總建面11.89萬㎡。
周邊配套：金橋國際商業(yè)廣場、星巴克、健身房，毗鄰金楊科普公園。
項(xiàng)目特色：
海洋美學(xué)設(shè)計(jì)：由中遠(yuǎn)海運(yùn)打造，玻璃幕墻+石材立面，9米挑空精裝大堂。
智慧辦公生態(tài)：VRV中央空調(diào)+智能安防，配套1.2萬㎡商業(yè)體。
5. 金橋5G產(chǎn)業(yè)生態(tài)園
區(qū)域位置：浦東金海路1357號，地鐵9/12號線金吉路站上蓋，距浦東機(jī)場30分鐘車程。
租金：3.0~3.0元/m2/天，物業(yè)費(fèi)22元/㎡/月。
面積：總建面13.8萬㎡，含9棟辦公樓（4棟多層+5棟高層），單層600~1400㎡。
周邊配套：麥當(dāng)勞、星巴克、健身房，下沉花園及報告廳。
項(xiàng)目特色：
5G技術(shù)策源地：入駐小米、華為、奔馳等企業(yè)，打造“5G+智能”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
交通樞紐優(yōu)勢：緊鄰?fù)猸h(huán)高架，聯(lián)動陸家嘴、張江、外高橋三大經(jīng)濟(jì)圈。
6. 金橋CRO生研灣（Labbay）
區(qū)域位置：浦東錦繡東路2777弄，距地鐵14號線金粵路站700米，緊鄰張江藥谷。
租金：3.9元/㎡/天（精裝實(shí)驗(yàn)室），物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月。
面積：830~850㎡整棟為主，總建面2萬㎡（三期在建）。
周邊配套：員工食堂、星巴克、Manner咖啡，配套24小時健身房。
項(xiàng)目特色：
生物醫(yī)藥生態(tài)：聚焦小分子藥、細(xì)胞治療、AI制藥，提供環(huán)評資質(zhì)及廢水處理系統(tǒng)。
研發(fā)加速平臺：已入駐禮邦醫(yī)藥、詩健生物等企業(yè)，支持CRO企業(yè)快速孵化。
7. 天脈辰金科技園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)新金橋路1996號，距地鐵9號線金吉路站615米。
租金：3.2~4元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月。
面積：80~1500㎡靈活分割，總建面12,883㎡，層高5.4米（首層）至4.1米。
周邊配套：金橋太茂商業(yè)廣場、肯德基、便利蜂，鄰近華為研發(fā)中心。
項(xiàng)目特色：
工業(yè)研發(fā)適配：1T首層荷載+3噸貨梯，支持輕生產(chǎn)及實(shí)驗(yàn)室需求。
雙回路供電：1300KV電力配置，滿足高能耗設(shè)備需求。
8. 金領(lǐng)之都、
區(qū)域位置：浦東新區(qū)金海路1000號，地鐵9號線金吉路站步行5分鐘，緊鄰中環(huán)線。
租金：3.2~4元/㎡/天（甲級辦公），物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。
面積：100~3250㎡靈活空間，總建面37萬㎡，層高3.6~5.2米。
周邊配套：星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂，毗鄰LaLaport購物中心。
項(xiàng)目特色：
生態(tài)智慧園區(qū)：50%綠化率+屋頂花園，獲LEED認(rèn)證，配套1500個智能車位。
500強(qiáng)企業(yè)聚集：入駐通用電氣、平安、泰雷茲等企業(yè)，形成總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。
上海浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)招商電話： 13585818590
