上海閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)/紫竹高新區(qū)寫字樓招商成果一覽，打造科技創(chuàng)新商務(wù)區(qū)
1.金領(lǐng)谷科技產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：上海市閔行區(qū)元江路525號，緊鄰地鐵5號線北橋站，毗鄰吳涇化工產(chǎn)業(yè)基地及紫竹科學園區(qū)。
租金：1.5-2.8元/㎡/天（獨棟略高），物業(yè)費6-12元/㎡/月。
面積：總建面51萬㎡，獨棟1347-2800㎡，小高層靈活分割80-10500㎡。
周邊配套：地鐵15號線元江路站（規(guī)劃）、Costco、前灣印象城；高校資源包括上海交大、華東師大。
項目特色：104工業(yè)用地，可環(huán)評及生產(chǎn)；聚焦生物醫(yī)藥、新材料，配套共享實驗室和投促分中心。
2.紫竹信息數(shù)碼港
區(qū)域位置：閔行區(qū)東川路555號，紫竹高新區(qū)核心區(qū)，雙地鐵15/23號線（在建）上蓋。
租金：2.4-2.5元/㎡/天，物業(yè)費18元/㎡/月，車位月租300元。
面積：總建面25萬㎡，5A甲級寫字樓82-1169㎡靈活分割。
周邊配套：紫竹萬怡酒店、招商銀行；園區(qū)內(nèi)設(shè)員工食堂、健身房。
項目特色：國家級高新區(qū)，聚焦5G、人工智能，入駐英特爾、微軟等企業(yè)，產(chǎn)學研聯(lián)動。
3.紫竹數(shù)字創(chuàng)意港
區(qū)域位置：閔行區(qū)紫星路588號，紫竹高新區(qū)南片，中國（上海）網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地。
租金：2.0-3.0元/㎡/天，物業(yè)費未公開，車位月租靈活。
面積：總建面45萬㎡，獨棟122-1275㎡，標準層349-3098㎡。
周邊配套：紫葉廣場商業(yè)體、花釜烤肉、沙百味小吃；毗鄰蘭香湖。
項目特色：全國首個網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地，集聚優(yōu)酷、阿里巴巴文娛，配套多功能劇場。
4.蓮谷產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：閔行區(qū)蓮花南路2899號，15號線元江路站上蓋，緊鄰“大零號灣”科創(chuàng)區(qū)。
租金：1.5-2.5元/㎡/天，物業(yè)費6元/㎡/月，車位月租200-300元。
面積：總建面6萬㎡（一期），獨棟1500-5000㎡，孵化區(qū)80-1000㎡。
周邊配套：全季酒店、MANNER咖啡；高校資源包括上海交大、華東師大。
項目特色：市級科技孵化器，聚焦生物醫(yī)藥、人工智能，培育37家高新技術(shù)企業(yè)。
5.東軟軟件園
區(qū)域位置：閔行區(qū)紫月路1000號，紫竹高新區(qū)南端，鄰近15號線紫竹高新區(qū)站。
租金：1.5元/㎡/天，物業(yè)費未公開，車位充足。
面積：總建面3.9萬㎡，低層研發(fā)樓243-1000㎡。
周邊配套：蘭香湖商業(yè)體、紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)；醫(yī)療配套完善。
項目特色：東軟集團第三研發(fā)基地，聚焦智能汽車互聯(lián)、醫(yī)療健康，可容8000名研發(fā)人員。
6.東久新宜閔行產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：閔行區(qū)蓮花南路3130號，15號線元江路站600米，虹梅高架1.9公里。
租金：未公開（參考周邊約1.3-2.0元/㎡/天）。
面積：總建面13.2萬㎡，A/B/C庫分層面積2100-4900㎡，辦公樓700㎡/層。
周邊配套：衣戀中國總部、R&D中心；園區(qū)內(nèi)設(shè)便利店、員工食堂。
項目特色：丙二類噴淋倉庫，適合生物醫(yī)藥、電商倉儲，配置螺旋升降機及閣樓貨架。
7.上海交通大學國家大學科技園
區(qū)域位置：閔行區(qū)劍川路930號，鄰近上海交大閔行校區(qū)，屬張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。
租金：4.3元/㎡/天起，物業(yè)費28元/㎡/月，車位月租900元。
面積：總建面6.2萬㎡，孵化空間80-1500㎡，可定制總部辦公。
周邊配套：交大產(chǎn)學研平臺、咖啡廳、銀行；周邊有南濱江休閑帶。
項目特色：國家級大學科技園，培育東方財富、餓了么等企業(yè)，提供“慧谷創(chuàng)業(yè)”全鏈條服務(wù)。
8.紫竹新興科技產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：閔行區(qū)園美路58號，蓮花南路與園美路交叉口，鄰近黃浦江灣區(qū)。
租金：1.3元/㎡/天，物業(yè)費未公開，車位充足。
面積：總建面4.2萬㎡，標準層260-1000㎡，地下車庫3層。
周邊配套：紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)、醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心；鄰近交大醫(yī)學院。
項目特色：智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地，依托中科院資源，打造健康醫(yī)療與AI融合生態(tài)。
上海閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)/紫竹高新區(qū)招商電話： 13585818590
