上海徐匯區(qū)上海南站區(qū)域招商指南：5個寫字樓投資潛力解析
1.樓盤簡要介紹：品域·凌云里
交通位置：
品域·凌云里項目位于上海市徐匯區(qū)天等路400-1臨，交通位置極為優(yōu)越。項目緊鄰中環(huán)路和虹梅路高架路，出行便捷。周邊有三條地鐵線路環(huán)繞，分別是1號線、3號線和即將通車的15號線。其中，距離15號線華東理工大學站僅約810米，步行約10分鐘即可到達。此外，項目距離上海南站約1.9公里，距離漕河涇開發(fā)區(qū)約2.2公里，距離北楊人工智能小鎮(zhèn)約2.5公里，交通網絡四通八達。
樓盤介紹：
品域·凌云里前身為凌云街道的梅隴倉庫，后經華平投資旗下城市更新運營平臺「品域中國」改造提升，升級為社區(qū)型精品辦公和商業(yè)項目。項目總樓層為4層，建筑面積達10000平方米，標準層高4.5米。品域·凌云里致力于打造一個可深呼吸、可冥想的建筑空間，通過融合前沿科技和文化創(chuàng)意，為企業(yè)提供靈活多變的辦公模式。此外，項目還設有54米層高的院庭式生態(tài)loft辦公室和8.4米層高的商業(yè)廣場，為入駐企業(yè)提供了獨特的辦公和商業(yè)環(huán)境。
出租租金：
品域·凌云里的出租租金為4.5~5.0元/m2/天，價格適中，性價比較高。
出租面積：
項目提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，出租面積從91平米到1800平米不等，適合設計類、廣告攝影、企業(yè)總部等各類企業(yè)入駐。同時，項目還設有獨棟商業(yè)面積1800平方米，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公和商業(yè)需求。
樓盤周邊配套：
品域·凌云里周邊配套設施完善，1公里半徑內擁有60個住宅社區(qū)，9所大專院校和8所K12學校，多所國際學校，為入駐企業(yè)提供了豐富的人才資源和教育資源。此外，項目周邊還有各類炒菜火鍋等重餐飲、面館點心小吃等輕餐飲、咖啡、奶茶等商業(yè)設施，滿足了入駐企業(yè)員工的日常生活需求。同時，項目緊鄰中環(huán)和地鐵線路，交通便捷，為員工出行提供了便利條件。
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2. 樓盤簡要介紹：一加大廈（位于湯臣金融大廈8樓802）
交通位置：
一加大廈位于上海市浦東新區(qū)東方路710號湯臣金融大廈的8樓802室，地理位置優(yōu)越。項目緊鄰東方路，周邊交通網絡發(fā)達，多條公交線路經過，方便員工出行。同時，項目距離地鐵2號線、4號線和6號線的浦東大道站、世紀大道站等站點較近，可輕松實現(xiàn)地鐵換乘，快速到達上海市其他區(qū)域。
樓盤介紹：
一加大廈作為湯臣金融大廈的一部分，享有高品質的辦公環(huán)境。大廈外觀現(xiàn)代簡約，內部裝修精致，配備了先進的辦公設施和設備。項目提供靈活多樣的辦公空間，滿足不同企業(yè)的辦公需求。同時，大廈設有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提供24小時安保、清潔和維護服務，確保入駐企業(yè)的辦公環(huán)境和員工的人身安全。
出租租金：
一加大廈的出租租金為5.0~5.0元/m2/天，價格穩(wěn)定且合理。對于尋求高品質辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這是一個性價比極高的選擇。
出租面積：
項目提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，具體可租面積根據(jù)房源實際情況而定。一加大廈的辦公空間布局合理，采光良好，為員工提供了舒適的工作環(huán)境。
樓盤周邊配套：
一加大廈周邊配套設施完善，購物、餐飲、娛樂等一應俱全。項目周邊有多個購物中心和商場，如九六廣場、陸家嘴中心等，提供了豐富的購物選擇。同時，周邊還有眾多知名餐飲品牌，滿足員工的用餐需求。此外，項目周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為入駐企業(yè)提供了便捷的服務。
綜上所述，一加大廈以其優(yōu)越的地理位置、高品質的辦公環(huán)境和完善的周邊配套設施，成為眾多企業(yè)理想的辦公場所。
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3. 樓盤簡要介紹：徐匯萬科中心
交通位置：
徐匯萬科中心位于上海市徐匯區(qū)定安路55號，緊鄰滬閔高架，交通位置極為優(yōu)越。項目周邊有多條地鐵線路環(huán)繞，距離3號線石龍路站約592米，步行即可輕松到達；距離1號線上海南站約621米，交通便捷；同時，距離12號線漕寶路站也僅約1230米，為員工出行提供了多種選擇。此外，項目周邊還有多條公交線路經過，方便員工前往上海市其他區(qū)域。
樓盤介紹：
徐匯萬科中心坐落于徐家匯中心能級南拓的核心位置，是承接和升級徐家匯既有優(yōu)勢產業(yè)的重要商務地標。項目以滬閔高架為軸，聯(lián)動徐家匯CBD、萬體館以及漕河涇高新技術開發(fā)區(qū)和徐匯濱江等重要商務板塊，能量擎動上海全域。徐匯萬科中心總層數(shù)為22層，層高4.2米，配備8部電梯，得房率高達70%，提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。項目由萬科物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保入駐企業(yè)的辦公品質和員工的生活質量。
出租租金：
徐匯萬科中心的出租租金為5.0~5.0元/m2/天，價格穩(wěn)定且合理。對于尋求高品質辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這是一個性價比極高的選擇。
出租面積：
項目提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，具體可租面積根據(jù)房源實際情況而定。徐匯萬科中心的辦公空間布局合理，采光良好，為員工提供了舒適、高效的工作環(huán)境。
樓盤周邊配套：
徐匯萬科中心周邊配套設施完善，購物、餐飲、娛樂等一應俱全。項目周邊有多個購物中心和商場，提供了豐富的購物選擇。同時，周邊還有眾多知名餐飲品牌，滿足員工的用餐需求。此外，項目周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為入駐企業(yè)提供了便捷的服務。徐家匯商圈的繁華與便利，使得徐匯萬科中心成為眾多企業(yè)理想的辦公場所。
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4. 樓盤簡要介紹：中星城
交通位置：
中星城位于徐匯區(qū)欽州南路271號，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目緊鄰上海南站交通樞紐，距離1號線和3號線的上海南站地鐵站僅約405米，步行即可輕松到達，為員工出行提供了極大的便利。同時，項目距離12號線桂林公園站約1293米，也為員工提供了多樣化的出行選擇。此外，周邊還有多條公交線路經過，進一步提升了項目的交通便捷性。
樓盤介紹：
中星城是一座集辦公、商業(yè)、休閑于一體的綜合性樓宇，為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公環(huán)境。項目外觀設計現(xiàn)代簡約，內部裝修精致，配備了先進的辦公設施和設備。同時，項目還擁有寬敞的公共區(qū)域和休息區(qū)，為員工提供了舒適、放松的工作環(huán)境。中星城致力于打造一個高效、便捷、舒適的商務空間，滿足入駐企業(yè)的多元化需求。
出租租金：
中星城的出租租金為3.8~3.8元/m2/天，價格合理且穩(wěn)定。對于尋求高性價比辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這是一個極具吸引力的選擇。
出租面積：
項目提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，具體可租面積根據(jù)房源實際情況而定。中星城的辦公空間布局合理，采光良好，為員工提供了寬敞、明亮的工作環(huán)境。同時，項目還提供了靈活的租賃方案，滿足不同企業(yè)的辦公需求。
樓盤周邊配套：
中星城周邊配套設施完善，購物、餐飲、娛樂等一應俱全。項目周邊有多個購物中心和商場，如匯金百貨、上海南站地下商場等，提供了豐富的購物選擇。同時，周邊還有眾多知名餐飲品牌，滿足員工的用餐需求。此外，項目周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為入駐企業(yè)提供了便捷的服務。中星城所處的徐匯區(qū)是上海的文化、教育、科技中心之一，擁有豐富的文化底蘊和人才資源，為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。
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5. 樓盤簡要介紹：航星商務大樓
交通位置：
航星商務大樓位于漕溪路258弄27號，地處徐匯萬體館商圈，交通便利。項目距離12號線和1號線的漕寶路站約379米，步行即可輕松到達，為員工出行提供了極大的便利。同時，項目距離3號線漕溪路站約898米，也為員工提供了多樣化的出行選擇。周邊還有多條公交線路經過，進一步提升了項目的交通便捷性。
樓盤介紹：
航星商務大樓是一座集辦公、商務于一體的現(xiàn)代化樓宇，為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公環(huán)境。項目周圍環(huán)繞著綠化帶，環(huán)境優(yōu)雅靜謐，風景宜人，廣場庭院式的綠化設計令人心曠神怡，為員工提供了一個舒適、放松的工作氛圍。航星商務大樓總層數(shù)為7層，層高3.1米，配備了3個日立電梯，得房率高達75%，為入駐企業(yè)提供了寬敞、高效的辦公空間。同時，項目還由專業(yè)的物業(yè)公司——海梯歐科貿有限公司提供物業(yè)管理服務，確保入駐企業(yè)的辦公品質和員工的生活質量。
出租租金：
航星商務大樓的出租租金為3.8~3.8元/m2/天，價格合理且穩(wěn)定。對于尋求高性價比辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這是一個極具吸引力的選擇。
出租面積：
項目提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，具體可租面積根據(jù)房源實際情況而定。航星商務大樓的辦公空間布局合理，采光良好，為員工提供了寬敞、明亮的工作環(huán)境。同時，項目還提供了靈活的租賃方案，滿足不同企業(yè)的辦公需求。
樓盤周邊配套：
航星商務大樓周邊配套設施完善，購物、餐飲、娛樂等一應俱全。項目周邊有多個購物中心和商場，如匯金百貨、太平洋百貨等，提供了豐富的購物選擇。同時，周邊還有眾多知名餐飲品牌，滿足員工的用餐需求。此外，項目周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為入駐企業(yè)提供了便捷的服務。航星商務大樓所處的徐匯萬體館商圈是上海的重要商務區(qū)域之一，擁有豐富的商務資源和人才資源，為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。
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上海徐匯區(qū)上海南站招商電話： 13585818590
