希慎興業(yè)擬35億元收購長實上海寫字樓“世紀盛薈廣場”
希慎興業(yè)有限公司發(fā)布公告表示，根據(jù)9月17日的買賣協(xié)議，公司(透過買方希慎(上海))已同意向該等賣方(均為長江實業(yè)的間接全資附屬公司)收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權(即收購事項)。
公告顯示，目標公司現(xiàn)時為項目公司(該物業(yè)的注冊擁有人)60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司余下40%股權(即少數(shù)股權收購)后方可作實。完成收購事項后，買方將直接擁有目標公司全部已發(fā)行股份，而目標公司間接擁有項目公司全部股權。項目公司為長和達盛地產(chǎn)(上海)有限公司，主要資產(chǎn)為該物業(yè)。
該物業(yè)為位于上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓/ 商鋪混合用途發(fā)展項目，建筑面積約為86500平方米。該物業(yè)包括一座24層高的大樓及 一個3層地庫，目前處于空置狀態(tài)，擬用作寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項目，并擁有約 320個停車位。
代價約等于35億元人民幣(即銷售股份及銷售貸款的代價)， 完成時可予調(diào)整。
觀點地產(chǎn)新媒體于公告獲悉，根據(jù)買賣協(xié)議，該等賣方及買方已與匯豐于9月17日訂立托管協(xié)議。根據(jù)托管協(xié)議，該等賣方及買方將委聘匯豐擔任托管代理保管托管金額，惟須支付預付費用及年度行政費。
完成時，將存在一筆總額最高達18億元人民幣的未償還委托貸款(即委托貸款)，該筆貸款由該等賣方的若干聯(lián)屬人士(作為委托方)透過匯豐(中國) (作為貸款代理)向項目公司(作為借款人)提供，期限為期六個月。該筆委托貸款將以買方在完成后六個月內(nèi)向項目公司作出的注資償還，根據(jù)買賣協(xié)議委托貸款構成應付代價的一部分。
