寫字樓租賃以及簽合同要注意什么？
許多新手對于租賃寫字樓要注意的事項不太清楚，對于簽合同也不知道要看哪些證件，今天小編就和大家介紹一下
? ? ? ? 第一，要明確租賃寫字樓的需求，比如預(yù)算、租期等，如果中途改變了需求，要及時與物業(yè)溝通，以免延誤時間。
第二，不要輕信網(wǎng)站或者個人口頭給出的超低價，這是吸引人的手段但一般都不會真實，也會誤導(dǎo)對寫字樓市場的判斷。
第三，在爭取條件時，要配合物業(yè)顧問開發(fā)商需要的相關(guān)文件，比如委托書、意向書等。
第四，如果租賃的房源來自小業(yè)主，那么一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，如果是公司產(chǎn)權(quán)的就需要提供營業(yè)執(zhí)照。
第五，有看中樓盤時，也要有備選方案，而且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策以及節(jié)約裝修時間。
第六，對看中的寫字樓的所有收費項目都要提前了解清楚，避免合同簽訂之后又產(chǎn)生一些額外的費用，到時候就進退兩難了。
在簽訂合同時，房主要查看租戶的身份證，并將對方身份證復(fù)印件作為合同附件。租戶也要查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證。如果簽訂合同時，房主要和產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如果不相同的話就要有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。辦理合租合同的話，需要房主方的同意出租證明。定房時如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不會超過租房總金額的20%。
