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寫字樓租賃是一個很大的話題，要想做好，并不是紙上談兵就能做好這份工作的，牽涉到業(yè)績壓力，各方渠道溝通協(xié)調(diào)，還有甲方思維。很多東西看起來簡單，其實并不是那么回事

那就是：帶節(jié)奏。

今天主要來說一下如何帶好中介的節(jié)奏

中介的思維是：一個客戶在手，我需要把他轉(zhuǎn)化為傭金，不管在哪個樓里成交，只要在我手里成交，不要被人截胡了。

對于高端寫字樓租賃招商而言，尤其是項目預(yù)租期，或者招商前期，人氣還沒那么高的時候，盡量增加中介帶看成功率，只要客戶出價不是太離譜，能成就成了吧。

首批傭金支付一定要：及時及時及時。

這樣做的目的是向市場反饋兩個信息：

(1)你的項目能成交，不是有價無市，中介帶的客戶成交率高;

(2)客戶在你這里有錢賺，甲方很大氣，付款及時;

圈子就這么大，很快便能形成口碑。

這里有小技巧，前期比如每成交一個客戶可以做兩件事，

(1)招商人員在朋友圈發(fā)布成交情況，來自某某某;

(2)申請對個人獎勵，頒發(fā)獎牌，有紀(jì)念意義的獎品，并發(fā)布到各大渠道群;

畢竟邏輯性來看，中介相當(dāng)于打優(yōu)勢路，淄博高端寫字樓租賃招商需要配合中介，甚至幫助中介，經(jīng)常出現(xiàn)在中介需要的地方，舉個例子，和中介打配合，客戶來了，一個唱紅臉，一個唱黑臉。跟進的時候互相配合，告知對方進展。

對于中介而言，他的主要任務(wù)是把客戶帶到項目現(xiàn)場。

對于招商而言，關(guān)于培訓(xùn)中介，可以準(zhǔn)備兩方面的素材：

(1)精美的房源圖片，朋友圈模板;

(2)打動人心的話術(shù)，中介要帶看的房子這么多，自然會優(yōu)先帶看自己熟悉的房子。

說到最后，最最重要的，還是傭金支付一定要：及時及時及時。