如果您違反商務(wù)樓合同會發(fā)生什么？

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許多人不會考慮如果您打破商務(wù)樓合同會發(fā)生什么，以及它如何為您和您的企業(yè)創(chuàng)造財務(wù)復(fù)雜的情況。商務(wù)樓租賃是房東和企業(yè)主之間的法律協(xié)議，企業(yè)所有者出租房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動。作為租賃商業(yè)地產(chǎn)的租戶，您有責(zé)任了解您所在州的房地產(chǎn)法律，以及如果您決定在商業(yè)租賃結(jié)束之前中斷您的權(quán)利，您的權(quán)利是什么。

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企業(yè)主打破商務(wù)樓租賃的各種原因

通常情況下，租賃商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)主必須考慮在協(xié)議達(dá)成之前破壞商務(wù)樓租賃。雖然我們可能會發(fā)現(xiàn)自己處于這些情況，但在決定簽訂租約之前考慮所有選項非常重要。

打破商業(yè)租約的最常見原因之一是因為您的業(yè)務(wù)在財務(wù)方面失敗，而且您無法跟上業(yè)務(wù)的月租和其他財務(wù)方面。然而，許多企業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們必須打破商業(yè)租約，因為他們在財務(wù)上做得很好，他們需要搬遷到更大的設(shè)施以跟上他們不斷增長的業(yè)務(wù)。

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如何取消短期月租

在取消租約之前，您需要做的第一件事就是給房東一張簽名的紙張，通知他您正在取消您的協(xié)議。在您決定中斷租約之前，大多數(shù)房東需要提前30天通知。但是，某些商業(yè)物業(yè)要求您提前60至90天通知。在決定取消之前，請務(wù)必查看您的租賃協(xié)議。

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請您的房東檢查房屋，確保在搬出前沒有損壞。您不應(yīng)對因財產(chǎn)中發(fā)生的小額損害而被起訴。其中一些常見的磨損項目是：

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• 地毯更換。

• 重新粉刷墻壁。

• 深層清潔浴室。

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一旦您計劃騰出房屋，最好為房東準(zhǔn)備一份您知道需要修理的物品清單。確保您的房東在他們的商業(yè)地產(chǎn)的最終演練期間檢查所有感興趣的項目，以確保他們已經(jīng)看到了所有需要修理的東西。

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如何取消長期商務(wù)樓租賃

取消長期租賃協(xié)議將要求您支付租賃的剩余租金。如果您在沒有支付欠款的情況下離開，商業(yè)房東有能力對您采取法律行動。如果您決定提早破壞商業(yè)租約，則必須考慮您的行動計劃。在您的租約中有一項規(guī)定，以便在提前退出時為您提供幫助，這符合您的最佳利益。

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這就是為什么在決定簽訂長期租約之前了解商務(wù)樓租賃的所有方面很重要。讓我們想象一下，在您的任期結(jié)束之前，您必須退出商業(yè)租約，而您沒有任何選擇可以用來幫助您解決問題。

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與您的房東一起提前，并要求他或她提前取消您的租約。提供您所需的書面文件，比您預(yù)期的更快地打破租約。如果市場表現(xiàn)合理，他們可能會考慮將您的商業(yè)地產(chǎn)投放市場以獲得更高的租金。但是，除非您達(dá)成協(xié)議，否則房東可能會向您收取欠他們的剩余租金。如果情況與您的房東失控，您將需要采取法律行動來保護(hù)您的業(yè)務(wù)和您自己。

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幸運的是，您所在州的出租法律可能會要求您的房東通過尋找另一個租戶來租賃其商業(yè)地產(chǎn)來減少損失。始終檢查您所在州的法律，以便繼續(xù)接受有關(guān)此事的教育。您可以隨時幫助您的房東找到另一個房客來取代您，以便在此期間保持良好的關(guān)系。但是，您的房東仍然可以考慮對您采取法律行動。如果他們這樣做，您需要找到合適的律師來幫助您處理您的案件。在您決定取消商業(yè)租賃合同之前，請考慮所有選擇。