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長寧國際發(fā)展廣場

7.0~8.0元/m2/天

9個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市長寧區(qū)凱旋路1398號

距離地鐵：3、4、10號線虹橋路站

零距離

招商電話 021-64398555

長寧國際發(fā)展廣場場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

長寧國際發(fā)展廣場- 245m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 315m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 350m2	8.0元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 420m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 548m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 635m2	7.5元/m2/天	中區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 1021m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 1595m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標準交付	查看詳情
長寧國際發(fā)展廣場- 2292m2	7.0元/m2/天	高區(qū)	標準交付	查看詳情

長寧國際發(fā)展廣場項目介紹

IM Shanghai長寧國際發(fā)展廣場位于上海市凱旋路1398號（淮海西路及虹橋路交界），簡單而言就是軌交3、4、10號線交匯的虹橋路站。是集商業(yè)、文化、商務辦公為一體的綜合性廣場。項目共分南北兩個區(qū)塊，項目共占地4萬多平方米，總體量257,822平方米。其中有4座甲A級辦公大樓共約13.4萬平方米，7棟特色商業(yè)建筑及下沉式商業(yè)廣場共約商業(yè)面積3.8萬平方米。

設(shè)計從山景中汲取靈感涌現(xiàn)出集懸崖壁、蜿蜒谷景于一體的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景觀成就了最廣泛的山景遺憾。

該開發(fā)項目源于山脈的概念，呈現(xiàn)出一種分層的地質(zhì)，在山谷中提供尖峰、洞穴、巖石和瀑布，幾何辦公塔表現(xiàn)為山峰，巖石形狀的亭臺樓閣與繁忙的交通流并排，形成一個動態(tài)街景。

文化樓、三座辦公塔樓、兩座展廳和五座商業(yè)樓被打造為山峰、山石。

線切割形成了多個不同的山峰，如同設(shè)計風格的樓角刀鋒化后棱角分明，將方向分明群峰，以方位切割處處，在其中下切割了多個山峰獨異的科技感辦公空間，以山峰堅韌不斷攀登的意境與空中相合。

設(shè)計汲取水墨筆法的細細線條，設(shè)計汲取豐富的水綿綿密實間的線條，水墨筆法精細畫間的綿綿細密的線條，宛如巖石嶙峋嶙峋的細細線條，一抹細膩的綿綿細密的線條。

開發(fā)區(qū)內(nèi)的一座文化塔、3座辦公塔、2座展覽館和5座零售館戰(zhàn)略性地分布在場地上，形成了層層疊疊的山野體驗。上升的辦公大樓雕刻有強大的錐形切割，表達為山峰，將視線引向頂點。受中國傳統(tǒng)山水畫的啟發(fā)，山巒輪廓的層次感采用虛實條紋來描繪，這也有助于符合玻璃與墻壁的比例要求。

展廳和商業(yè)的石造型墻，而從屋頂自上而下的簡單斜斜的玻璃，則像是石塊上一幕的玻璃和表面，形狀不，隔街呼呼。

商業(yè)樓的頂部切割出幾處臺面，提供給下沉廣場，在享用美食之余享受建筑營造的山景。

而下廣場沉則猶如一個人的地下洞穴，讓地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地塊，街頭行流通流通。

沿開天路，動感的鋸齒立面象征著山間的裂縫，加上中間繁忙的交通，營造出充滿活力的街景。以巖石為靈感的展館，具有象征性“裂縫”的表面細節(jié)，頂部的鏤空梯田形成了每個街區(qū)的獨特形式，讓消費者可以一覽無余地欣賞他們所在的“山”景。洞穴般的下沉廣場被巧妙地設(shè)置為允許自然光進入地下室，因為它增強了行人流通和開發(fā)項目北部和南部之間的聯(lián)系。

規(guī)劃風貌鳥瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形態(tài)，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、畫中的水墨。

凱田作為山脈中的塊狀隔斷，將山中的路段穿過一分為二，使沿山路望向石凱相路兩側(cè)，車水龍眼看到了橫貫田地而路，而這條城路急切而生。

展樓與商業(yè)錯落布展，從西側(cè)的凱旋路望去，形成有機動態(tài)的外貌。并模擬樓下裂谷，處處處處南北，共同形成標志性的“山地”。

整體布局鳥瞰，捕捉田園風光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峽谷拼貼，仿效各種建筑形態(tài)，呈現(xiàn)出一幅城市水墨畫。穿過場地的是開天路，一條裂縫在其下方運行交通流并將巖石分叉，從而在多層商業(yè)建筑之間形成面對面的景觀。從西方看，文化塔、辦公塔、零售和展覽館以鋸齒狀排列，這有助于其動態(tài)和宏偉的外觀。連接南北的下沉廣場營造出洞穴裂谷的錯覺，完成了標志性山地地形的輪廓。